Clayton Pearse Servicios Inmobiliarios

Frente a la incertidumbre que genera la crisis financiera en el mundo que se refleja en la Argentina, el mercado inmobiliario local se afianza a largo plazo como un refugio para quienes disponían de fondos líquidos tanto en el país como en el exterior. En el primero de los casos destacan que, tras cada crisis, las propiedades siempre han terminado conservando su valor más allá de eventuales vaivenes circunstanciales ; en el otro, sostienen que la ausencia de oportunidades de inversión confiables hacen que en este momento lo más seguro sea invertir en ladrillos . Lo cierto es que los operadores inmobiliarios confían en la historia de su mercado: “Después de bajas coyunturales (como las que se registraron con la hiperinflación, la convertibilidad y el efecto tequila) los inmuebles siempre terminaron recuperando su valor. Y se demostró que aquellos de mayor calidad y mejor ubicados fueron los primeros en reaccionar”, señaló en una entrevista Héctor Menéndez presidente de...

Cuando se trata de vender una casa, muchas veces escucharemos opiniones, consejos e ideas que pueden parecernos correctas pero te pueden hacer perder tiempo y dinero, Para ayudarte a no equivocarte, compilamos una lista de los peores consejos que podés recibir al momento de ponerle precio a tu propiedad: “Precio de la propiedad basado en lo que siento que es correcto” Seguramente escucharás: nadie más que vos sabe cuánto vale realmente esa casa, ¿para qué confiar en un tasador no? Entendemos perfectamente que nadie desconoce todo el tiempo que te tomó armar ese hermoso jardín o dejar en perfectas condiciones el techo, pero el precio de una vivienda debe basarse en hechos objetivos, concretos: quizás tu jardín no sea lo más valioso de tu vivienda y el techo, realmente y con una mano en el corazón, tiene que estar BIEN SIEMPRE. Mientras que tu hogar puede tener una cantidad de “intangibles” encantadores, no deje que tu nube de sentimientos afecten la tasación comercial, el pre...

El libro de Mariano Otálora “Créditos UVA, La guía definitiva” ya no sirve. Habría que hacer todos sus cálculos con excel y llegar a conclusiones propias. Compara créditos UVA y fijas con tasas del 17%, esta semana el Banco Nación dejó de ofertar sus créditos hipotecarios Nación Tu Casa. Según reportan varios medios, la decisión por parte de la entidad presidida por Javier González Fraga marca un cambio de rumbo en la política de la entidad, que pasará de ofrecer esa línea a tasa fija y solo otorgará financiamiento a tasa variable para la compra de una vivienda. El Nación, una de las entidades financieras más grandes del país, otorgó el 43% de los créditos hipotecarios entregados el año pasado, no todos bajo la modalidad de Nación Tu Casa. "Es una línea que quedó con la tasa desactualizada después del alza dispuesto por el BCRA. Se decidió suspenderla hasta que las tasas bajen", explicaron desde la entidad. La línea de hipotecarios ahora ...

Una de las preguntas que escucho todo el tiempo de Brokers, inversores inmobiliarios, martilleros, etc. es qué tipo de sistema de CRM deberían usar.  Es una gran pregunta, y para muchos, no hay una respuesta perfecta, porque las soluciones que son gratuitas en general no abordarán todos sus problemas, y las soluciones que abordarán la mayoría de sus problemas no son gratuitas y pueden a ser muy costosas en un inicio.. Diré sin embargo ... si hay algo que he aprendido durante el año pasado, es el valor de una solución de CRM gratuita llamada HubSpot.  www.hubspot.com HubSpot es una herramienta extremadamente valiosa que puede ayudarlo a eliminar ineficiencias, mantenerse organizado y mantener el progreso de cada transacción por buen camino ... y lo bueno es que puede funcionar para usted independientemente del tipo de negocio en el que se desarrolle.  Este sistema trae muchas características geniales a la mesa, y si bien ofrece algunas características excelen...

A veces, comprar una casa tiene más sentido. A veces el alquiler es la opción más inteligente. En un editorial publicado en la edición de junio de 2007 de Kiplinger's Personal Finance, Knight Kiplinger escribió refiriéndose al mercado norteamericano: "A menudo cuesta menos alquilar. El costo anual de poseer una propiedad, ya sea una casa o un condominio, suele ser mayor que el costo del alquiler, después de los impuestos. Y en Argentina? Depende!! Estoy de acuerdo que hace unos meses en Argentina el costo de comprar era indudablemente mas alto, pero ahora con los créditos UVA habría que analizar en cuanto va a quedar la inflación: Hoy, veamos una de las maneras de evaluar la decisión de alquilar versus comprar desde una perspectiva financiera . Método de La relación alquiler-precio para evaluar si comprar o alquilar Una manera de saber si es mejor alquilar o comprar es calculando la relación precio-alquiler (o relación P / R). Este número le da una idea aproximad...

El home staging es el arte de optimizar la presentación de una vivienda para facilitar su comercialización en el mercado inmobiliario y poder vender sin rebajar el precio, para atraer al mayor número posible de compradores o arrendatarios. Creando espacios neutrales y ordenados, cuidamos la iluminación para crear espacios cálidos, transformamos espacios sin identidad en interiores acogedores, nos enfocamos en los puntos fuertes de tu casa potenciándolos al máximo, realizamos fotos atractivas de tu vivienda que ayudarán a su rápida comercialización.