Clayton Pearse Servicios Inmobiliarios

Las escrituras en CABA cayeron un 41,2 %. Se desplomó el crédito. Las hipotecas cayeron el 78 % interanual. Datos de Setiembre del Colegio de Escribanos de CABA, faltaran las de provincia, pero serán similares. Según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Bs. As, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el noveno mes de 2018 una baja de 41,2 % respecto del nivel de un año antes, al sumar 3.539 registros, mientras que el monto en pesos del total de las transacciones realizadas creció un 25.7%, con $17.946 millones. En comparación con agosto de 2018, los actos también cayeron un 22,2%% . El monto medio de los actos fue de $5.071.093 (128.675 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 113.7% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 4,9%. En agosto, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 382 casos, 78% menos que las registradas un año antes, y también descendier...

Los cambios de los últimos años impactaron positivamente en el sector inmobiliario, pero las recientes turbulencias cambiarias produjeron una gran desmejora en las condiciones de accesibilidad. Sin embargo, la desaceleración sería temporaria y no habría aumento masivo de la oferta de inmuebles que impulse una corrección a la baja de los precios.

Frente a la incertidumbre que genera la crisis financiera en el mundo que se refleja en la Argentina, el mercado inmobiliario local se afianza a largo plazo como un refugio para quienes disponían de fondos líquidos tanto en el país como en el exterior. En el primero de los casos destacan que, tras cada crisis, las propiedades siempre han terminado conservando su valor más allá de eventuales vaivenes circunstanciales ; en el otro, sostienen que la ausencia de oportunidades de inversión confiables hacen que en este momento lo más seguro sea invertir en ladrillos . Lo cierto es que los operadores inmobiliarios confían en la historia de su mercado: “Después de bajas coyunturales (como las que se registraron con la hiperinflación, la convertibilidad y el efecto tequila) los inmuebles siempre terminaron recuperando su valor. Y se demostró que aquellos de mayor calidad y mejor ubicados fueron los primeros en reaccionar”, señaló en una entrevista Héctor Menéndez presidente de...

Cuando se trata de vender una casa, muchas veces escucharemos opiniones, consejos e ideas que pueden parecernos correctas pero te pueden hacer perder tiempo y dinero, Para ayudarte a no equivocarte, compilamos una lista de los peores consejos que podés recibir al momento de ponerle precio a tu propiedad: “Precio de la propiedad basado en lo que siento que es correcto” Seguramente escucharás: nadie más que vos sabe cuánto vale realmente esa casa, ¿para qué confiar en un tasador no? Entendemos perfectamente que nadie desconoce todo el tiempo que te tomó armar ese hermoso jardín o dejar en perfectas condiciones el techo, pero el precio de una vivienda debe basarse en hechos objetivos, concretos: quizás tu jardín no sea lo más valioso de tu vivienda y el techo, realmente y con una mano en el corazón, tiene que estar BIEN SIEMPRE. Mientras que tu hogar puede tener una cantidad de “intangibles” encantadores, no deje que tu nube de sentimientos afecten la tasación comercial, el pre...

A veces, comprar una casa tiene más sentido. A veces el alquiler es la opción más inteligente. En un editorial publicado en la edición de junio de 2007 de Kiplinger's Personal Finance, Knight Kiplinger escribió refiriéndose al mercado norteamericano: "A menudo cuesta menos alquilar. El costo anual de poseer una propiedad, ya sea una casa o un condominio, suele ser mayor que el costo del alquiler, después de los impuestos. Y en Argentina? Depende!! Estoy de acuerdo que hace unos meses en Argentina el costo de comprar era indudablemente mas alto, pero ahora con los créditos UVA habría que analizar en cuanto va a quedar la inflación: Hoy, veamos una de las maneras de evaluar la decisión de alquilar versus comprar desde una perspectiva financiera . Método de La relación alquiler-precio para evaluar si comprar o alquilar Una manera de saber si es mejor alquilar o comprar es calculando la relación precio-alquiler (o relación P / R). Este número le da una idea aproximad...